Ser propietario de una vivienda no solo significa tener un lugar donde vivir, sino que también es una de las mejores maneras de generar patrimonio. Desafortunadamente, es muy difícil predecir cuánto se revalorizará nuestra casa con el tiempo, ya que existen muchas variables que cambian constantemente: la cantidad de posibles compradores, la oferta de viviendas y la inflación. ¿Es posible aumentar el valor de tu casa más allá de la revalorización habitual? ¡Claro que sí! Aquí tienes algunos consejos sencillos para incrementar el valor de tu vivienda.
¡Hazlo más atractivo!
Hacer que tu hogar sea agradable y atractivo es sin duda un punto clave en el que centrarse hoy en día. El llamado " home staging ", es decir, la presentación de la propiedad, es considerado por los agentes de ventas como un arte que puede aumentar fácilmente el valor entre un 1% y un 5% en comparación con propiedades similares; según los profesionales del sector, intervenir en aspectos "blandos" como el mobiliario, el diseño de interiores y la decoración, puede generar en algunos casos un aumento de valor del 6% al 10% . Imagina querer vender tu casa por 200.000 dólares y poder obtener entre 2.000 y 20.000 dólares adicionales; no estaría nada mal, ¿verdad? Sin necesidad de pensar en una reforma radical de la casa, siempre puedes pensar en darle una buena limpieza centrándote en algunas habitaciones clave. Generalmente, las habitaciones que más necesitan "home staging" son el salón (93%), la cocina (84%), el dormitorio (78%) y el comedor (72%). Una reforma parcial sin duda aumentará el atractivo general de su propiedad, incrementando su valor y la posibilidad de venderla a un precio atractivo. En el caso de la cocina, la sustitución de electrodomésticos, armarios, encimeras, fregaderos y suelos puede costar fácilmente más de 20.000 dólares, pero el proyecto le permitirá recuperar entre el 70% y el 80% de la inversión, aumentando así el valor total de su vivienda en una cantidad casi igual al coste de la reforma.
¡Hazlo más grande!
Una casa grande puede significar más dinero… ¿pero en qué sentido? Según estadísticas recientes, el precio promedio de una vivienda por pie cuadrado ronda los $130, y su valor no disminuye al aumentar la superficie: ¡así que añadir metros cuadrados significa añadir valor! Y si no puedes ganar espacio, imagina tu casa con habitaciones más grandes: ¿derribar algunas paredes podría abrir espacios y hacer que la casa parezca más grande? O, reubicando ciertas habitaciones (por ejemplo, un baño), podrías ganar espacio útil donde lo necesites.
¡Hazlo energéticamente eficiente!
Finalmente, realizar mejoras de eficiencia energética en su hogar podría ser tan efectivo como los puntos anteriores para aumentar su valor. En el 70% de los casos, los profesionales inmobiliarios han confirmado la utilidad de estas intervenciones para incrementar el valor de una propiedad. Pero, ¿en cuáles debería centrarse para realmente aumentar el valor de su hogar? Según la opinión de los compradores, las características ecológicas que más valoraban eran: mejoras en los sistemas de calefacción/refrigeración (33%), instalación de ventanas, puertas y revestimientos (29%), iluminación de bajo consumo (23%), instalación de electrodomésticos de bajo consumo (21%), redistribución de espacios para un mejor ahorro energético (10%) e instalación de paneles solares (3%).
