Det at eje en bolig er ikke kun stedet at leve sit liv, men det er en af de bedste måder at opbygge investeringsaktiver på. Desværre er det meget vanskeligt at forudsige, hvor meget vores bolig vil stige i værdi over tid, da der er mange og konstant skiftende variabler at stole på: antallet af mulige boligkøbere, der leder efter en bolig, mængden af ledige boliger og inflation. Er det muligt at øge værdien af din bolig ud over standard kapitalvækst? Selvfølgelig! Her er et par, men enkle tips til at øge din boligs værdi!
Gør det mere attraktivt!
At gøre dit hjem behageligt og attraktivt er bestemt et vigtigt punkt at fokusere på i disse dage. Den såkaldte " home-staging ", dvs. fremvisning af ejendommen, betragtes af salgsmæglere som en kunst, der nemt kan øge værdien med 1-5% sammenlignet med lignende ejendomme. Ifølge fagfolk på området kan det i nogle tilfælde generere en værdistigning på 6-10% at gribe ind på "bløde" aspekter som møbler, indretning og dekorationer. Forestil dig at ville sælge dit hjem til en værdi af $200.000 og kunne betale yderligere $2.000-20.000, det ville slet ikke være dårligt, vel? Uden at skulle tænke på en radikal make-up af huset, kan du altid overveje at give det en god rengøring ved at fokusere på et par nøglerum. De rum, der har mest brug for "home-staging", er typisk stuen (93%), køkkenet (84%), soveværelset (78%) og spisestuen (72%). En delvis renovering vil helt sikkert øge din ejendoms samlede attraktivitet, øge dens værdi og muligheden for at sælge den til en attraktiv pris for dig. I tilfældet med køkkenet kan udskiftning af apparater, skabe, bordplader, vaske og gulv nemt koste mere end 20.000 dollars, men projektet vil give dig mulighed for at få mellem 70 % og 80 % af omkostningerne tilbage, hvilket øger den samlede værdi af dit hjem med et beløb, der næsten svarer til omkostningerne ved renoveringen.
Gør det større!
Et stort hus kan betyde flere penge … men i hvilken forstand? Ifølge nyere statistikker har den gennemsnitlige pris på et hus pr. kvadratfod ligget omkring 130 dollars, og uden et værdifald er kvadratmeterne steget: Så at øge kvadratmeterne betyder at øge værdien! Og hvis du bare ikke kan få flere kvadratmeter, så prøv at forestille dig dit hjem med større rum: Kunne det at rive et par vægge ned åbne op for rum og få huset til at virke større? Eller ved at flytte bestemte rum (f.eks. et badeværelse) et andet sted hen kan du få nyttig plads, hvor du har brug for det.
Gør det energieffektivt!
Endelig kan energiopgraderinger til din bolig være lige så funktionelle som de foregående punkter for at øge værdien af din bolig. I 70 % af tilfældene har ejendomsmæglere bekræftet nytten af interventioner for at øge værdien af en ejendom. Men hvilken af disse bør du fokusere på for virkelig at øge værdien af din bolig? Ifølge købernes meninger var de grønne funktioner, de var mest følsomme over for: varme-/køleindgreb (33 %), installation af vinduer, døre og paneler (29 %), energieffektiv belysning (23 %), installation af energieffektive apparater (21 %), flytning af rum for bedre energibesparelse (10 %) og installation af solpaneler (3 %).
