Suksessfulle tips for å øke boligverdien din!

Boligkjøp er ikke bare stedet å leve livet ditt, men det er en av de beste måtene å bygge investeringsmidler på. Dessverre er det svært vanskelig å forutsi hvor mye boligen vår vil øke i verdi over tid, da det er mange og stadig skiftende variabler å stole på: antall mulige boligkjøpere som ser etter en bolig, mengden tilgjengelige boliger og inflasjon. Er det mulig å øke verdien på boligen din utover standard kapitalvekst? Jada! Her er noen få, men enkle tips for å øke boligens verdi!

Gjør det mer attraktivt!

Å gjøre hjemmet ditt hyggelig og attraktivt er definitivt et viktig punkt å fokusere på i disse dager. Den såkalte « home-staging », dvs. fremvisning av eiendommen, anses av salgsmeglere for å være en kunst som enkelt kan øke verdien med 1–5 % sammenlignet med lignende eiendommer. Ifølge fagfolk på feltet kan det å gripe inn i «myke» aspekter som møbler, interiørdesign og dekorasjoner i noen tilfeller generere en verdiøkning på 6–10 % . Tenk deg å ville selge boligen din til en verdi av 200 000 dollar, og kunne krysse av for ekstra 2000–20 000 dollar, det ville vel ikke være dårlig i det hele tatt? Uten å måtte tenke på en radikal oppussing av huset, kan du alltid tenke på å gi det en god rengjøring ved å fokusere på noen få viktige rom. Vanligvis er rommene som trenger mest «home-staging» stuen (93 %), kjøkkenet (84 %), soverommet (78 %) og spisestuen (72 %). En delvis renovering vil garantert øke eiendommens totale attraktivitet, øke verdien og muligheten for å selge den til en attraktiv pris for deg. Når det gjelder kjøkkenet, kan utskifting av hvitevarer, skap, benkeplater, vasker og gulv lett koste mer enn 20 000 dollar, men prosjektet vil gi deg mulighet til å få tilbake mellom 70 % og 80 % av kostnaden, og dermed øke den totale verdien av boligen din med et beløp som nesten tilsvarer kostnaden for renoveringen.

Gjør det større!

Et stort hus kan bety mer penger … men i hvilken forstand? Ifølge nyere statistikk har gjennomsnittsprisen på en bolig per kvadratmeter vært rundt 130 dollar, og uten verdifall har det gått opp i kvadratmeter: så å legge til kvadratmeter betyr å øke verdien! Og hvis du rett og slett ikke klarer å få flere kvadratmeter, kan du prøve å forestille deg hjemmet ditt med større rom: kan det å rive noen vegger åpne opp rom og få huset til å virke større? Eller ved å flytte visse rom (f.eks. et bad) andre steder, kan du få nyttig plass der du trenger det.

Gjør det energieffektivt!

Til slutt kan det å tilby energieffektivitetsoppgraderinger for hjemmet ditt være like funksjonelt som de foregående punktene for å øke verdien på hjemmet ditt. I 70 % av tilfellene har eiendomsmeglere bekreftet nytten av tiltak for å øke verdien på en eiendom. Men hvilke av disse bør du fokusere på for å virkelig øke verdien på hjemmet ditt? Ifølge kjøpernes meninger var de grønne funksjonene de var mest følsomme for: oppvarmings-/kjøletiltak (33 %), installasjon av vinduer, dører og paneler (29 %), energieffektiv belysning (23 %), installasjon av energieffektive apparater (21 %), flytting av rom for bedre energisparing (10 %) og installasjon av solcellepaneler (3 %).