Att äga ett hem är inte bara en plats att leva sitt liv på, utan det är ett av de bästa sätten att bygga upp investeringstillgångar. Tyvärr är det mycket svårt att förutsäga hur mycket vårt hem kommer att öka i värde över tid, eftersom det finns många och ständigt föränderliga variabler att förlita sig på: antalet möjliga husköpare som letar efter ett hem, antalet tillgängliga bostäder och inflation. Är det möjligt att öka värdet på ditt hem utöver standardvärdestegring? Visst! Här är några, men enkla tips för att öka värdet på ditt hem!
Gör det mer attraktivt!
Att göra sitt hem trivsamt och attraktivt är definitivt en viktig punkt att fokusera på nuförtiden. Den så kallade " home-staging ", det vill säga att visa upp fastigheten, anses av säljare vara en konst som lätt kan öka värdet med 1–5 % jämfört med liknande fastigheter. Enligt experter inom området kan ingripanden i "mjuka" aspekter som möbler, inredning och dekorationer i vissa fall generera en värdeökning på 6–10 %. Tänk dig att du vill sälja ditt hem till ett värde av 200 000 dollar och kunna bocka av ytterligare 2 000–20 000 dollar, det vore väl inte alls dåligt? Utan att behöva tänka på en radikal uppfräschning av huset kan du alltid tänka på att ge det en ordentlig städning genom att fokusera på några viktiga rum. Vanligtvis är de rum som mest behöver "home-staging" vardagsrummet (93 %), köket (84 %), sovrummet (78 %) och matsalen (72 %). En delvis renovering kommer säkerligen att öka din fastighets totala attraktionskraft, öka dess värde och möjligheten att sälja den till ett attraktivt pris för dig. När det gäller köket kan utbyte av vitvaror, skåp, bänkskivor, handfat och golv lätt kosta mer än 20 000 dollar, men projektet kommer att göra det möjligt för dig att få tillbaka mellan 70 % och 80 % av kostnaden, vilket ökar det totala värdet på ditt hem med ett belopp som nästan motsvarar kostnaden för renoveringen.
Gör det större!
Ett stort hus kan betyda mer pengar… men på vilket sätt? Enligt färsk statistik har genomsnittspriset för ett hem, per kvadratfot, legat runt 130 dollar, och utan att värdet minskat har det ökat i kvadratmeter: så att öka kvadratmeterna innebär att öka värdet! Och om du helt enkelt inte kan öka kvadratmeterna, försök att föreställa dig ditt hem med större rum: kan det öppna upp utrymmen och få huset att verka större om du river några väggar? Eller genom att flytta vissa rum (t.ex. ett badrum) någon annanstans kan du få användbart utrymme där du behöver det.
Gör det energieffektivt!
Slutligen kan energieffektiviseringar i ditt hem vara lika funktionella som de föregående punkterna för att öka värdet på ditt hem. I 70 % av fallen har fastighetsmäklare bekräftat nyttan av åtgärder för att öka värdet på en fastighet. Men vilka av dessa bör du fokusera på för att verkligen öka värdet på ditt hem? Enligt köpares åsikter var de gröna funktioner de var mest känsliga för: värme-/kylåtgärder (33 %), installation av fönster, dörrar och paneler (29 %), energieffektiv belysning (23 %), installation av energieffektiva apparater (21 %), omplacering av rum för bättre energibesparing (10 %) och installation av solpaneler (3 %).
